11 Мая 2012
Отделка купленной квартиры: какие расходы можно принять к вычету по НДФЛ?
На новое строительство, приобретение в России квартиры, комнаты или доли (долей) в них предоставляется вычет. Он равен сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.
В последние, в частности, включаются затраты на приобретение отделочных материалов и работы по отделке квартиры (комнаты). Они принимаются к вычету, если в договоре купли-продажи указано, что квартира покупается без отделки.
НК РФ не содержит определения понятий "отделочные работы" и "отделочные материалы".
Разъяснено, что виды отделочных работ определены в ОКВЭД. При этом все материалы, используемые при таких работах, относятся к отделочным.
11 Мая 2012
В каком случае гражданин может не подавать декларацию по доходам от продажи квартиры?
Гражданин может получить вычет по НДФЛ в суммах, полученных им от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированное жилье, и долей в них, находившихся в его собственности менее 3 лет. Максимум - 1 млн руб.
Момент возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру - дата первоначальной госрегистрации права, а не день повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и их долей.
Доходы от продажи указанной недвижимости, находившейся в собственности 3 года и более, не облагаются НДФЛ. Это не зависит от изменения состава собственников или размера их долей.
Физлицо может не подавать декларацию по доходам от продажи квартиры, пропорциональным его доле в праве собственности на это имущество, принадлежащее ему более 3 лет. Условие - у такого налогоплательщика не должно быть иных доходов, подлежащих декларированию.
11 Мая 2012
Покупаем квартиру у родственников: когда не предоставляется вычет по НДФЛ?
На приобретение в России квартиры (доли в ней) предоставляется имущественный вычет. Он равен сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.
Вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи заключается между взаимозависимыми лицами. Таковыми признаются физлицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
